¿Qué le conviene a tu propiedad?

Gratis y sin tarjeta. Tarda unos minutos.

¿Aún no tienes el predio?

¿Construyo o vendo?Tus opciones calificadas una por una, más una que no habías considerado.
¿Cuánto deja?Costo de construir, precios de tu zona y la rentabilidad que puedes esperar.
¿Qué riesgo hay?La competencia que ya está ahí y los permisos que te faltan revisar.
¿Cuándo lo tengo?Al siguiente día hábil: láminas para presentar y el PDF con las fuentes.

Esto es lo que te llega.

  • Qué le conviene a tu propiedad, en una página: recomendación concreta, con su mejor argumento en contra.
  • Tus opciones calificadas de 0 a 100 en 8 variables, más una cuarta opción que el análisis te propone.
  • Cada dato con su fuente y su etiqueta de confianza: lo débil, marcado como débil.

Hojea la muestra completa →

Tu reporte
$1,990 MXN
UN PAGO · SIN SUSCRIPCIÓN
  • Deck de láminas listo para presentar + PDF con el respaldo completo
  • Tus opciones y una cuarta recomendada, calificadas en 8 variables
  • Cada dato con su fuente citada y su etiqueta de confianza
  • Un analista lo revisa antes de llegarte
  • Entrega al siguiente día hábil, a tu correo
Cuéntanos de tu propiedad →
Cómo funciona Das la dirección → Diagnóstico gratis → Pides el reporte → Llega al día hábil siguiente

Con el respaldo de SIMSA Marketing Intelligence.

Una firma con más de 30 años de investigación de mercados en México: estudios de mercado, análisis de zonas y asesoría estratégica para empresas que se juegan dinero real en sus decisiones. La rúbrica de 8 variables con la que este reporte califica cada opción de tu propiedad es su fórmula, afinada en proyectos reales.

El motor de investigación barre las fuentes públicas y cruza los datos de tu zona en horas, no en semanas. El estándar SIMSA decide qué cuenta como evidencia, y un analista revisa y firma cada reporte antes de que te llegue.

La comparación honesta.

Para saber qué hacer con tu propiedad hoy tienes tres caminos. Este es el cuadro completo, sin maquillar.

Consultortradicional
Tú + ChatGPTpor tu cuenta
estrategareporte de factibilidad
Decenas de miles de MXN, según el alcance
"Gratis"… hasta que un dato inventado te cuesta la decisión
✓$1,990 MXN · un pago
Semanas de espera
Tus noches, sin llegar nunca a un documento
✓Al siguiente día hábil
Fuentes sólidas, a ese precio
No te dice qué es real y qué inventó
✓Cada dato citado, con su etiqueta de confianza
Un equipo que cobra por hora
Nadie responde: el error es tuyo
✓Un analista lo revisa antes de llegarte
Presentable a un banco o socio, tras semanas
Un chat no se presenta en una junta
✓Deck de láminas + PDF citado, listos para la mesa

Un estudio de factibilidad tradicional cuesta decenas de miles y tarda semanas. ChatGPT es gratis, pero nadie te dice qué dato es real, y un chat no se le presenta a un banco ni a un socio. estratega te entrega el reporte citado, revisado y presentable al siguiente día hábil, por $1,990.

Las dudas que llegan siempre.

¿El diagnóstico gratis qué incluye y qué no?
Incluye un vistazo real a tu caso: un semáforo de viabilidad preliminar (calificado de 0 a 100) y lo primero que el motor encuentra sobre tu zona en fuentes públicas, con su fuente. Sin tarjeta y sin compromiso. Lo que NO incluye es el análisis completo: el porqué del score variable por variable, los números de tu caso, los comparables citados y la recomendación firmada viven en el reporte de pago.
¿Quién hace el reporte: una IA o una persona?
Los dos, y por eso funciona. Un motor de investigación con IA barre las fuentes públicas (INEGI, Censo, DENUE, Banxico, valores de mercado publicados) y cruza los datos de tu zona; un analista revisa el reporte completo, corrige lo que haga falta y lo firma antes de que te llegue, con el respaldo metodológico de SIMSA Marketing Intelligence. Nada sale sin ojos humanos.
¿Esto no lo puedo hacer yo con ChatGPT?
Puedes preguntarle, pero no te dice cuándo está inventando. La diferencia de un reporte nuestro: cada cifra con su fuente y su liga, cada afirmación con etiqueta de confianza (alta / media / baja), y los vacíos declarados como vacíos en lugar de rellenados. Cuando un dato de tu zona no existe en fuentes públicas, el reporte lo dice.
¿Por qué cuesta $1,990 si un consultor cobra mucho más?
Porque no hacemos lo mismo. Un estudio tradicional manda gente a campo: levantamientos, entrevistas, semanas de trabajo. Nosotros trabajamos la evidencia pública y sectorial de tu zona (la reunimos, la cruzamos, la citamos y la firmamos), que es la base de esa misma decisión. Para la mayoría de los casos es exactamente lo que hacía falta; si el tuyo necesita campo, te lo decimos antes de cobrarte.
¿Qué NO incluye?
No sustituye el avalúo de un valuador certificado, ni el dictamen oficial de uso de suelo, ni las factibilidades de agua y energía, ni el trabajo de campo. El reporte te dice cuáles de esas verificaciones te tocan antes de invertir. Y los datos que no existen en fuentes públicas se declaran como vacíos en lugar de rellenarse.
¿Qué recibo y cuándo me llega?
Dos piezas: un deck de láminas listo para presentar (tu predio en su zona, el mercado, tus opciones calificadas de 0 a 100 en 8 variables, una cuarta opción que el análisis propone, y la recomendación) y un PDF con el respaldo completo: justificaciones, fuentes y citas. Llega al siguiente día hábil, en tu correo. El índice exacto lo ves y lo apruebas antes de pagar, y puedes hojear una muestra completa ahora mismo.
¿Y si el reporte no me sirve?
Escríbenos a soporte@estratega.io. Tu pago queda como saldo para otro reporte o te lo devolvemos: tú eliges.
¿Sirve para mi tipo de decisión?
Si la pregunta es sobre un predio o inmueble (qué construirle, si conviene comprarlo, rentarlo, venderlo o remodelarlo, qué concepto le queda a la zona), sí. Si tu caso es legal, fiscal o personal, te lo decimos en el chat antes de cobrarte, no después.

¿Otra duda? Escríbenos a soporte@estratega.io, o cuéntanos qué necesitas decidir →